55 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 90,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 58 400 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499737188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
46045499737188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 8 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 120 m · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 317 121 $ Poids 35 % |
| 2 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 335 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 272 763 $ Poids 22 % |
| 4 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 495 $ Poids 13 % |
| 5 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 674 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 570 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 286 $ Poids 6 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 056 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 412 391 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 325 $ Poids 1 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 642 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 151 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.