60 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 134 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499737670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
46045499737670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 68 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 529 m · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 345 679 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 896 $ Poids 37 % |
| 3 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 319 $ Poids 29 % |
| 4 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 874 $ Poids 21 % |
| 5 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 118 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 297 $ Poids 19 % |
| 7 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 323 968 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge −9 179 $ | 609 534 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 912 $ Poids 5 % |
| 10 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 817 316 $ Poids 3 % |
| 11 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 183 $ Poids 3 % |
| 12 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 612 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.