68 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 62,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499757492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
46045499757492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 56 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Route 202, Stanbridge East 2024-10-02 · 10 m · Vendu 380 000 $ (6 051 $/m²) 62,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 40 % |
| 2 | 37, Route 202, Stanbridge East 2024-06-10 · 981 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 610 $ Poids 13 % |
| 3 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 314 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 167 m · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −57 365 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −59 175 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 286 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −93 607 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 447 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.