75 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 197,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499778594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
46045499778594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 68 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 126 $ Poids 44 % |
| 2 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 699 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 679 068 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 468 665 $ Poids 23 % |
| 5 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 282 321 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 155 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 708 $ Poids 12 % |
| 8 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 378 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 586 516 $ Poids 4 % |
| 10 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, rue Realffe, Bedford 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 687 000 $ (3 855 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 570 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 792 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.