77 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 146,6 m² · constr. 1960 · terrain 10 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 100 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499779890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
46045499779890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 49 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 788 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 375 518 $ Poids 59 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 258 724 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 581 598 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 589 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 931 m · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 318 248 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 414 298 $ Poids 28 % |
| 7 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 831 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 280 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 268 $ Poids 17 % |
| 10 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 338 239 $ Poids 15 % |
| 11 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 258 $ Poids 10 % |
| 12 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 234 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.