76 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 853 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499787164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
46045499787164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 41 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 875 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 330 126 $ Poids 50 % |
| 2 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 397 m · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 376 607 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 930 $ Poids 31 % |
| 4 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 470 549 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 364 304 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 421 635 $ Poids 4 % |
| 7 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 606 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 397 347 $ Poids 2 % |
| 9 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 368 160 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 445 805 $ Poids 2 % |
| 11 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 962 $ Poids 1 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.