78 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 12 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 800 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499797255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
46045499797255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 39 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 766 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 339 692 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 659 $ Poids 48 % |
| 3 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 501 m · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 386 877 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 672 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 288 684 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 485 752 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 376 050 $ Poids 4 % |
| 8 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 720 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 435 707 $ Poids 3 % |
| 10 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 381 268 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 412 061 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 462 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.