Chemin COOKE · Stanbridge East
Valeur estimée
224 300 $
Terrain · terrain 6 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 876,1 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 7 900 $ +216.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499829337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
46045499829337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 14 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Tannery, Stanbridge East 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 50 450 $ Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 753 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, rue Kemp, Stanbridge East 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 123 $/m²) 160,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 6 % |
| 3 | 202, rue de la Rivière, Bedford 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Victoria Nord, Bedford 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 400 006 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 050 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue Victoria Nord, Bedford 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 510 601 $ Ajust. marché +20 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 331 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, rue de la Rivière, Bedford 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, rue Rivière, Bedford 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 000 $/m²) 250 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 1 % |
| 8 | rue des Mésanges, Bedford 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 345 714 $ Ajust. marché +66 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue du Cardinal, Bedford 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 437 386 $ Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue des Mésanges, Bedford 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 406 164 $ Ajust. marché +81 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 106 $ Poids 0 % |
| 11 | rue des Mésanges, Bedford 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 357 016 $ Ajust. marché +72 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 043 $ Poids 0 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 318 063 $ Ajust. marché +52 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.