92 Chemin COOKE · Stanbridge East
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 125,2 m² · constr. 1925 · terrain 2 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499935895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
46045499935895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 25 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 231 m · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 314 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 497 $ Poids 23 % |
| 3 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 400 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 809 $ Poids 15 % |
| 5 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 186 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 531 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 447 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 975 $ Poids 7 % |
| 9 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 361 610 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 047 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 349 683 $ Poids 2 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 565 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.