144 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 169,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499938233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
46045499938233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 25 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 150 $ Poids 15 % |
| 2 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 438 709 $ Poids 11 % |
| 3 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 478 $ Poids 10 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 265 857 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 385 780 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 713 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 625 364 $ Poids 4 % |
| 8 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 399 292 $ Poids 3 % |
| 9 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 485 $ Poids 2 % |
| 10 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 865 $ Poids 1 % |
| 11 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.