142 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 66,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 88 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499938290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
46045499938290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 19 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Route 202, Stanbridge East 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (6 051 $/m²) 62,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 160 $ Poids 5 % |
| 2 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 469 278 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 371 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 1143, chemin de Saint-Ignace, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 735 $/m²) 76,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.