140 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 143,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499938651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
46045499938651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 29 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 163 m · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 312 976 $ Poids 80 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 269 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 058 $ Poids 12 % |
| 4 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 350 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 410 780 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 300 522 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 283 507 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 390 871 $ Poids 5 % |
| 10 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 345 427 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 575 291 $ Poids 3 % |
| 12 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 431 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.