90 Chemin COOKE · Stanbridge East
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 248,7 m² · constr. 1930 · terrain 5 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 729,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499945020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
46045499945020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 45 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 237 m · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 744 $ Poids 38 % |
| 2 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 901 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 584 458 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 072 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 206 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 654 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +73 779 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 869 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 127 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.