73 Chemin BULLARD · Stanbridge East
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 114,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 117 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499947842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
46045499947842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 20 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 53 m · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 301 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 585 $ Poids 17 % |
| 4 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 319 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 278 447 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 564 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 352 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 345 912 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 808 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 042 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.