97 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 208,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499952972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
46045499952972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 74 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 821 $ Poids 39 % |
| 2 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 618 $ Poids 2 % |
| 3 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 601 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 731 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 761 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +69 358 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 524 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, rue Realffe, Bedford 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 687 000 $ (3 855 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 570 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 813 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.