126 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 91,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499956386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
46045499956386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 50 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 685 $ Poids 16 % |
| 2 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 408 $ Poids 8 % |
| 3 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 329 $ Poids 7 % |
| 4 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 507 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 490 733 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 435 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 169 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 407 602 $ Poids 0 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.