124 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 123,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 127 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499956524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
46045499956524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 21 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 109 m · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 312 415 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 73 m · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 274 $ Poids 24 % |
| 3 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 855 $ Poids 18 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 239 724 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 978 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 292 157 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 347 928 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 346 862 $ Poids 8 % |
| 9 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 395 436 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 497 206 $ Poids 3 % |
| 11 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 516 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.