122 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 263,8 m² · constr. 1900 · terrain 8 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 288,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 320 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499956941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
46045499956941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 61 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 10 m · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 42 % |
| 2 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 976 $ Poids 27 % |
| 3 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 918 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 947 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 327 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 119 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.