69 Chemin BULLARD · Stanbridge East
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 167,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499957386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
46045499957386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 53 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 463 $ Poids 21 % |
| 2 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 436 364 $ Poids 16 % |
| 3 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 069 $ Poids 14 % |
| 4 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 726 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 444 193 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 364 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 621 159 $ Poids 5 % |
| 8 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 274 685 $ Poids 3 % |
| 9 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 829 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 506 716 $ Poids 1 % |
| 11 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 461 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 602 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.