67 Chemin BULLARD · Stanbridge East
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 92,6 m² · constr. 1803 · terrain 3 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 99 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499957708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1803
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
46045499957708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 19 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 293 $ Poids 15 % |
| 2 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 782 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 423 $ Poids 6 % |
| 4 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 244 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 139 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 422 $ Poids 0 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 503 $ Poids 0 % |
| 12 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 504 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.