65 Chemin BULLARD · Stanbridge East
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 156,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 60 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499968010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
46045499968010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 11 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 102 m · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 904 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 488 $ Poids 21 % |
| 3 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 602 $ Poids 18 % |
| 4 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 425 278 $ Poids 15 % |
| 5 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 808 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 263 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 601 283 $ Poids 6 % |
| 9 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 321 $ Poids 3 % |
| 10 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 182 $ Poids 2 % |
| 11 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 412 596 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 112 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.