61 Chemin BULLARD · Stanbridge East
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 121,1 m² · constr. 2003 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 252 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499968305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
46045499968305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 49 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 156 m · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 309 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 916 $ Poids 25 % |
| 3 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 873 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 981 $ Poids 12 % |
| 5 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 569 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 917 $ Poids 8 % |
| 7 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +48 448 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 587 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 372 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 285 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 415 395 $ Poids 5 % |
| 11 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 142 $ Poids 2 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.