85 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 148,8 m² · constr. 1960 · terrain 9 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 272,7 m²
Frontage
276,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499981383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
46045499981383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 46 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 696 m · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 730 $ Poids 57 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 260 557 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 276 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 378 181 $ Poids 33 % |
| 5 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 643 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 721 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 585 803 $ Poids 19 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 617 $ Poids 17 % |
| 9 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 987 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 320 766 $ Poids 12 % |
| 11 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 431 $ Poids 10 % |
| 12 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.