53 Chemin BULLARD · Stanbridge East
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 361,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499989030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
46045499989030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 46 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 247 $ Poids 8 % |
| 2 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 980 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 765 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 475 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 422 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 166 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 1143, chemin de Saint-Ignace, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 735 $/m²) 76,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 307 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 399 180 $ Poids 0 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 850 $ Poids 0 % |
| 11 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 492 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.