4 Chemin SWAMP · Stanbridge East
Valeur estimée
391 100 $
Autre · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500002427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
46045500002427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
445 875 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 46 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 743 m · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 775 m · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 22 % |
| 3 | 15, chemin Tannery, Stanbridge East 2024-07-04 · 766 m · Vendu 50 450 $ Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 753 $ Poids 17 % |
| 4 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 878 m · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 14 % |
| 5 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 11 % |
| 8 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 252 $ Poids 10 % |
| 9 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 819 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 192 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.