50 Chemin GAGE · Stanbridge East
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 11 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 000 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509608112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
46045509608112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 44 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 348 112 $ Poids 42 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 291 $ Poids 24 % |
| 3 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 395 854 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 295 916 $ Poids 19 % |
| 5 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 499 129 $ Poids 17 % |
| 6 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 107 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 331 $ Poids 16 % |
| 8 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 392 698 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 386 102 $ Poids 2 % |
| 10 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 295 427 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 174 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.