40 Chemin GAGE · Stanbridge East
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 175,1 m² · constr. 1890 · terrain 4 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,3 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 150 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509701488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
46045509701488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 44 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 636 066 $ Poids 44 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 558 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 937 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 383 832 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 445 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 856 $ Poids 26 % |
| 6 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 259 769 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 444 679 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 763 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 442 066 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 555 669 $ Poids 7 % |
| 11 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 323 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +76 791 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 860 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.