80 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 1 557 $/m² · 233,9 m² · constr. 1971 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509707307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
46045509707307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 40 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 703 m · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 066 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 983 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 432 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 481 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 537 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +141 044 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 748 443 $ Poids 12 % |
| 6 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 297 921 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue Kemp, Stanbridge East 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 123 $/m²) 160,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +115 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 611 572 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 997 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +73 342 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 507 361 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-29 · 558 m · Vendu 424 000 $ (2 804 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 611 689 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 571 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 479 059 $ Poids 6 % |
| 11 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 170 $ Poids 6 % |
| 12 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 966 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 328 952 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.