17 Chemin GAGE · Stanbridge East
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 162,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509742347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
46045509742347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 68 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 807 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 611 603 $ Poids 69 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 836 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 249 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 696 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 368 342 $ Poids 52 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 102 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 629 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 344 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 431 034 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 027 $ Poids 19 % |
| 9 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 742 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 507 736 $ Poids 1 % |
| 11 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 826 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, rue Realffe, Bedford 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 687 000 $ (3 855 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 570 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 724 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.