11 Rue OLD BEDFORD · Stanbridge East
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 98,4 m² · constr. 2019 · terrain 6 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 378 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 226 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509758303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
46045509758303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 51 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 159 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 349 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 807 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 091 $ Poids 26 % |
| 4 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 841 $ Poids 6 % |
| 5 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 440 903 $ Poids 4 % |
| 6 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 091 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 400 047 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 271 $ Poids 0 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 449 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.