7 Rue OLD BEDFORD · Stanbridge East
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 117,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509758862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
46045509758862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 36 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 104 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 862 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 562 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 319 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 410 553 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 314 585 $ Poids 17 % |
| 6 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 305 620 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 532 475 $ Poids 5 % |
| 8 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 595 $ Poids 4 % |
| 9 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 034 $ Poids 3 % |
| 10 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 420 830 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 477 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 558 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.