7 Rue RIVERSIDE · Stanbridge East
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 144,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509759676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
46045509759676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 37 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 464 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 262 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 8 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 532 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 577 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 564 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 748 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 768 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 225 485 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 468 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 616 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 538 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 739 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 454 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 706 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 322 477 $ Poids 12 % |
| 10 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 335 520 $ Poids 12 % |
| 11 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 322 $ Poids 5 % |
| 12 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 828 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.