10 Rue OLD BEDFORD · Stanbridge East
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 151,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509759730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
46045509759730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 29 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 509 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 510 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 590 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 62 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 910 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 614 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 617 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 735 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 176 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 588 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 419 201 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 505 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 384 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 503 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 178 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 423 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 309 563 $ Poids 10 % |
| 11 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 343 449 $ Poids 9 % |
| 12 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 899 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.