5 Rue OLD BEDFORD · Stanbridge East
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 4 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509768382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
46045509768382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 44 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 388 $ Poids 69 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 564 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 259 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 540 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 529 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 160 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 376 230 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 53 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 371 535 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 315 349 $ Poids 16 % |
| 7 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 421 061 $ Poids 13 % |
| 8 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 316 040 $ Poids 11 % |
| 9 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 661 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 536 356 $ Poids 4 % |
| 11 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 069 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 658 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.