8 Rue OLD BEDFORD · Stanbridge East
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 236,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509769030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
46045509769030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 60 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 384 m · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 305 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 606 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 464 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 426 m · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 863 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 696 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +55 114 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 640 122 $ Poids 8 % |
| 6 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 603 $ Poids 6 % |
| 7 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 526 317 $ Poids 2 % |
| 8 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −52 996 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 874 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +65 611 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 772 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.