4 Rue OLD BEDFORD · Stanbridge East
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 83,2 m² · constr. 1945 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509769740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
46045509769740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 18 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 743 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 256 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 414 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 392 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.