2 Rue OLD BEDFORD · Stanbridge East
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 102,7 m² · constr. 1952 · terrain 3 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509769913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
46045509769913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 39 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 98 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 306 426 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 424 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 562 $ Poids 40 % |
| 4 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 352 520 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 256 850 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 180 $ Poids 5 % |
| 7 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 373 755 $ Poids 4 % |
| 8 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 846 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 347 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.