2 Chemin SANDY · Stanbridge East
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 94 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509774888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
46045509774888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 25 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Route 202, Stanbridge East 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 051 $/m²) 62,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 464 651 $ Poids 11 % |
| 2 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 334 423 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 403 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 287 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.