15 Chemin CALEB-TREE · Stanbridge East
Valeur estimée
326 500 $
Autre · 2 490 $/m² · 131,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509777847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
46045509777847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 31 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 591 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 245 807 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 291 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 356 762 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 916 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 537 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-29 · 244 m · Vendu 424 000 $ (2 804 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 477 506 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 356 838 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2024-09-18 · 244 m · Vendu 319 000 $ (2 110 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 054 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2024-05-22 · 244 m · Vendu 230 000 $ (1 521 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 437 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 300 511 $ Poids 12 % |
| 10 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 683 $ Poids 8 % |
| 11 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 250 $ Poids 4 % |
| 12 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 886 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.