1 Rue OLD BEDFORD · Stanbridge East
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 181,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509778303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
46045509778303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 57 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 340 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 648 680 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 561 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 358 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 506 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 917 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 669 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 909 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 638 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 451 715 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 554 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 736 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 564 717 $ Poids 14 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 538 893 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 198 $ Poids 4 % |
| 11 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 357 $ Poids 1 % |
| 12 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +94 574 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 878 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.