7 Chemin CALEB-TREE · Stanbridge East
Valeur estimée
703 400 $
Autre · 1 146 $/m² · 614 m² · constr. 1849 · terrain 15 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 560 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 500 $
Rôle antérieur 443 900 $ +144.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509789364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
956 100 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
46045509789364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 84 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route Bunker, Stanbridge East 2025-10-24 · 851 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 42 % |
| 2 | 72, route Bunker, Stanbridge East 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, chemin Tannery, Stanbridge East 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 50 450 $ Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 753 $ Poids 6 % |
| 4 | 37, Route 202, Stanbridge East 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 610 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 1 212 750 $ Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 986 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 191 m · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 487 $ Poids 1 % |
| 7 | 1399, rue Bruce, Dunham 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 1 % |
| 8 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 445 m · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 729 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, Route 202 Est, Bedford 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 604 500 $ Ajust. marché +24 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 561 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 364 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.