43 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 167,7 m² · constr. 2000 · terrain 20 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 050 m²
Frontage
327 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509809874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
46045509809874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 68 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 815 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 770 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 837 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 436 791 $ Poids 46 % |
| 3 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 940 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 402 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 444 677 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 621 924 $ Poids 31 % |
| 6 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 875 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 791 $ Poids 24 % |
| 7 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 284 576 $ Poids 20 % |
| 8 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 044 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 529 326 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 618 809 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge −24 246 $ | 575 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 397 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.