31 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 64,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 86 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509827848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
46045509827848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 19 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Route 202, Stanbridge East 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 051 $/m²) 62,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 412 $ Poids 19 % |
| 2 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 289 682 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −51 499 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 707 $ Poids 0 % |
| 4 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 366 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.