11 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 129,4 m² · constr. 1997 · terrain 12 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 211,6 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 257 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509845845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
46045509845845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 54 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 349 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 464 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 192 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 591 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 329 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 751 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 715 $ Poids 38 % |
| 6 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 318 758 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 340 415 $ Poids 15 % |
| 8 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 165 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 169 $ Poids 3 % |
| 10 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 091 $ Poids 2 % |
| 11 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 354 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.