11 Rue MAPLE · Stanbridge East
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 250,1 m² · constr. 1880 · terrain 38 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 700 m²
Frontage
298 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509852457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
46045509852457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 63 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 3 m · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 559 m · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 460 263 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 279 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 974 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 665 $ Poids 14 % |
| 5 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 460 $ Poids 12 % |
| 6 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +76 221 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 783 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.