7 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 7 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 096,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509854539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
46045509854539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 38 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 333 827 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 384 485 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 359 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 287 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 411 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 390 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 596 $ Poids 0 % |
| 10 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 475 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.