32 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
949 300 $
Autre · 4 104 $/m² · 231,3 m² · constr. 2005 · terrain 335 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 387,8 m²
Frontage
449,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 471 800 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509858007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
46045509858007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 91 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 649 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 617 $ Poids 61 % |
| 2 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 880 m · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 987 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 636 267 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −10 776 $ | 675 822 $ Poids 8 % |
| 5 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 840 $ Poids 5 % |
| 6 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.