1 Rue MAPLE · Stanbridge East
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 241,6 m² · constr. 1834 · terrain 15 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 680 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509861063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
46045509861063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 59 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 166 m · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 371 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 497 145 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 419 m · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 031 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 804 $ Poids 16 % |
| 5 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 111 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 646 840 $ Poids 7 % |
| 7 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 768 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 838 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.