3 Rue MAPLE · Stanbridge East
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 147 m² · constr. 1880 · terrain 8 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 810,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509861167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
46045509861167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 45 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 265 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 216 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 349 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 614 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 582 363 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 345 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 896 $ Poids 64 % |
| 5 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 879 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 121 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 321 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 414 724 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 309 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 287 613 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 238 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 394 820 $ Poids 28 % |
| 9 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 317 167 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 304 756 $ Poids 10 % |
| 11 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 553 $ Poids 8 % |
| 12 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 483 164 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.