3 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 201,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 269 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509864525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
46045509864525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 67 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 63 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 133 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 97 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 537 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 92 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 472 609 $ Poids 38 % |
| 4 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 285 012 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 795 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 96 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 658 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 591 589 $ Poids 9 % |
| 8 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 721 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.